ROYAN - Lumineux 2/3 pièces avec aperçu sur l’océan

À deux pas des commerces et à 950 mètres du marché central, cet appartement lumineux situé au 10ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs offre un cadre de vie agréable et recherché.
Depuis le séjour et le balcon, profitez chaque jour d'une vue invitant à l'évasion, avec l'océan et le célèbre Phare de Cordouan en toile de fond.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Véritable atout : son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre pour évoluer en 3 pièces.
A personnaliser selon les envies, cet appartement n'attend que votre touche pour devenir un lieu de vie à votre image.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Lumineux, bien situé et évolutif, il représente une belle opportunité sur le secteur.

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Cette annonce référence 330818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 172
Charges prévisionnelles annuelles : 1 779,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr