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Banque Populaire

à Paris-13e

169 000 €

46 m²

2 pièces

Fiducia

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FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce beau T2 de 46 m2 avec son immense terrasse de 44m2 exposé sud-ouest au calme absolu et sans vis a vis offrant une belle vue dégagé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente de 2011 très bien entretenue et de bon standing.
Situé au bout du quartier de La Capelette non loin de l'hippodrome, l’appartement baigné de lumière se compose d’une vaste entrée, d'une belle pièce de vie de 25m2 avec cuisine semi-ouverte et équipée offrant un espace convivial et fonctionnel. Une grande chambre parentale d'environ 16m2 avec sa propre salle d'eau. Vous trouverez également un Wc séparé ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 15.000€. La résidence très bien tenue est sécurisée avec visiophone et vidéo surveillance.
Charges de copropriété: 200€ / mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, portail automatisé, le garage, la vidéosurveillance, l'assurance copropriété etc...
Taxe Foncière: 1430€
A proximité immédiate des transports, de tous commerces, écoles, axes autoroutiers et L2 facilitant le quotidien.
Contact: Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 420 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-10e appartements avec ascenseur marseille-10e achat appartement marseille-10e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 46m2 + terrasse 44m2 + garage 13010 marseille

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 46m2 + terrasse 44m2 + garage 13010 marseille

169 000 €