Name: T4/5 duplex avec balcon et rooftop - rond point du prado - 13008 marseille
SKU: 17944
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

490 000 €

123 m²

5 pièces

Agence Etoile

Nos partenaires locaux

Votre specialiste parquet

Spécialiste de vos parquets en Provence, rénovation, ponçage, vitrification, FOURNITURE et POSE

06 18 05 63 70 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre peintre en bâtiment

Béton ciré, parquet flottant et papier peint : le trio parfait pour donner du caractère à votre intérieur. Contact au :

06 16 79 13 08 ou cliquez-ici

Votre assureur

ASSURANCES MARSEILLE PROVENCE-Assurances de Biens et Emprunteur-Assurance Vie [email protected]

04 91 50 30 50 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/33 Afficher les 33 photos

Rond Point du Prado,
L’Agence Étoile vous propose un appartement traversant situé au dernier étage d’un immeuble ancien, développé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L’espace est prolongé par un balcon filant. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, sous voûtes, se trouve une grande chambre avec salle de bain et WC, bénéficiant d’un accès direct à une magnifique terrasse rooftop de 40 m2 avec vue mer et stade vélodrome, offrant un véritable espace extérieur privilégié.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 216 € par mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et les charges générales de copropriété.
Une cave complète l’ensemble.
Deux box fermés de 12 m2 (30.000€) et 15 m2 (37.500€) à proximité sont disponibles en supplément.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace extérieur d’exception.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Kévin PersiaO6 26 34 14 86

Référence: 17944
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 2472 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer marseille-8e appartements avec balcon marseille-8e appartements avec terrasse marseille-8e appartements au dernier étage marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr