Maison 126 m² à Saint-Clar

Référence : 774 Maison de Campagne : Charme, Confort et Sérénité Offrez-vous une vie paisible dans cette demeure de 126 m², libre de toute occupation. Mariant authenticité et confort moderne, elle se niche dans un jardin généreux de 215 m², loin du tumulte urbain. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Le séjour de 23 m², baigné de lumière, est le coeur chaleureux de la maison, idéal pour vos soirées au coin du feu. L'agencement intelligent sur un seul niveau (deux espaces de plain-pied non contigus) propose 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses dédiées au repos. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie élégance rustique et praticité avec sa vue imprenable sur les vallons. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté rangement, profitez d'une cave de 22 m² et d'un grenier. ? Vie en Plein Air La terrasse de 20 m², à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie vers un jardin où la nature est reine. ? Le Panorama : Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un spectacle naturel permanent, des brumes de l'aube aux reflets du crépuscule. ? Emplacement Idéal 5 min : Marché local. 10 min : Médecin et pharmacie. 15 min : Écoles, commerces et axes routiers. ? Pourquoi ce bien ? Un investissement durable dans une bâtisse solide et bien isolée. Que ce soit pour votre résidence principale ou un refuge bucolique, cette pépite rare saura vous séduire par son caractère et son volume. Une invitation à la sérénité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4795.00 et 6489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T 32[Coordonnées masquées]43742 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4795.00 € et 6489.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32[Coordonnées masquées]43742