Maison 6 pièces 172 m² à vendre à La Sauvetat (32500)

Référence : 847 Découvrez ce superbe bien d'exception au cachet unique, alliant le charme de l'ancien. Charmante maison de 7 pièces & beaux volumes. Cette vaste maison ancienne au caractère authentique offre une surface habitable de 172 m² répartie sur 2 niveaux avec mezzanine. Ses 7 pièces et son agencement optimisé constitue le cadre de vie idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séparé ainsi qu'un bel espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour vos repas en famille. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace pour faciliter le rangement au quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche et d'un local technique. Au premier étage, un second salon chaleureux desservant l'espace nuit se compose de 3 magnifiques chambres lumineuses, d'une salle de bains et un wc Au dernier niveau : Vous profiterez d'une charmante mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou un coin nuit supplémentaire selon vos envies. Un grand garage non attenant surélevé d'un étage avec sa terrasse, idéal pour y stationner plusieurs véhicules ou pour un projet de transformation en dépendance habitable (rentabilité locative - Airbnb). Les atouts du bien : 3 belles chambres et de multiples possibilités d'aménagement grâce à la mezzanine Agencement fonctionnel répartissant idéalement les espaces de vie Charme de l'ancien associé à des matériaux récent et une belle distribution des pièces Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978599942 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Dylan MILORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978599942