Maison 7 pièces 215 m² à vendre à La Sauvetat (32500)

Découvrez ce superbe bien d'exception au cachet unique, alliant le charme et des prestations haut de gamme. Offrant une surface généreuse de 215,49 m² sur 3 niveaux (2 étages). Cette propriété de grand standing séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de polyvalence. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un appartement indépendant (salon/cuisine lumineux de 31,04 m², chambre, salle d'eau, buanderie et WC séparé), idéal pour un rendement locatif (Airbnb) ou pour accueillir vos proches. Ce niveau est complété par deux grands garages privatifs (27,81 m² et 25,47 m²), un atout précieux pour le stationnement ou le stockage. Au 1er étage, découvrez la pièce maîtresse : un vaste séjour / salon / salle à manger de près de 85 m² baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et une terrasse de 12 m². Ce niveau dispose également une belle chambre, une buanderie avec beaucoup de rangements (11,59 m²) et une salle d'eau avec WC. Le 2nd étage abrite l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement fonctionnel. À l'extérieur, la propriété profite d'une charmante cour close de 126 m², agrémentée d'une superbe piscine hors-sol en bois et d'un barbecue d'angle maçonné en pierre, créant un véritable havre de paix intime pour se détendre aux beaux jours. Côté structure, le bien est en excellent état général avec une toiture rénovée en 2025. Une demeure rare aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978599942 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Dylan MILORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978599942