Maison à vendre à Champniers – Plain-pied 4 chambres avec jardin

Située à Champniers, proche des commodités et avec un accès rapide à Angoulême, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse en bois exposée ouest, créant une continuité naturelle vers l’extérieur. La maison dispose de 4 chambres, permettant de s’adapter à différents projets : vie de famille, télétravail ou chambre d’amis. Le terrain d’environ 980 m² propose un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter du quotidien sans contrainte excessive d’entretien. Un bien équilibré, combinant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché au nord d’Angoulême. Prix de présentation : 222 500 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C (120) – GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 330 € et 1 840 € (référence 2021-2023) Consommation d’énergie finale : 63 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.