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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre à Champniers – Plain-pied 4 chambres avec jardin
— Champniers 16430 —
Nos partenaires locaux
Située à Champniers, proche des commodités et avec un accès rapide à Angoulême, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse en bois exposée ouest, créant une continuité naturelle vers l’extérieur.
La maison dispose de 4 chambres, permettant de s’adapter à différents projets : vie de famille, télétravail ou chambre d’amis.
Le terrain d’environ 980 m² propose un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter du quotidien sans contrainte excessive d’entretien.
Un bien équilibré, combinant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché au nord d’Angoulême.
Prix de présentation : 222 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C (120) – GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 330 € et 1 840 € (référence 2021-2023)
Consommation d’énergie finale : 63 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
ENSEMBLE, OPTIMISONS NOTRE TEMPS POUR MIEUX SERVIR VOTRE PROJET !
Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.
Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.
Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.
Avec sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse en bois exposée ouest, créant une continuité naturelle vers l’extérieur.
La maison dispose de 4 chambres, permettant de s’adapter à différents projets : vie de famille, télétravail ou chambre d’amis.
Le terrain d’environ 980 m² propose un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter du quotidien sans contrainte excessive d’entretien.
Un bien équilibré, combinant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché au nord d’Angoulême.
Prix de présentation : 222 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C (120) – GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 330 € et 1 840 € (référence 2021-2023)
Consommation d’énergie finale : 63 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis.
Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de :
• Prendre connaissance du mail d’information,
• Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget,
• Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre à Champniers – Plain-pied 4 chambres avec jardin
222 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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