Commerce 131 m² à Lyon-9e

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : MURS / LOCAUX COMMERCIAUX - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS INCLUS - VENDUS LOUÉS

Secteur dynamique et vivant à Vaise à proximité de plusieurs lignes de bus et du Boulevard Périphérique Nord pour faciliter l'accès. Locaux en rez-de-chaussée vendus loués d'une surface de 132 m².

Ils sont vendus avec 2 places de stationnement privatives, idéales pour la clientèle ou pour les collaborateurs.

Locataires sérieux et à jour de leurs loyers.

Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 juin 2031.

Loyer trimestriel charges incluses : 5826 ¤
Provision trimestriel Taxe ordures ménagères 2026 : 194 ¤
Provision trimestriel Taxe foncière 2026 : 480 ¤
TVA 20% : 1 300 ¤
Total loyer : 7 800¤

Local : 335 000 ¤
Rendement locatif : 6,93 %

Parkings : 12 500 ¤ l'unité inclus dans le prix affiché de 360 000¤

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Honoraires à la charge de l'acquéreur

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 345 600 ¤. (gedeon_6727_33116944)