Appartement T3 Copropriété STANDING ( Garage possible)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19744

SAINT-ÉTIENNE TRÉFILERIE.
T3 82m² AVEC BALCON 10m².
RÉSIDENCE 1996.
CHAUFFAGE INCLUS.

Emplacement numéro 1 pour cet appartement de 82 m² !
Idéalement situé Rue Chevreul, ce T3 bénéficie d'une localisation hyper-stratégique, idéale pour simplifier le quotidien.

LE BIEN : CONFORT, ESPACE ET QUALITÉ DE STANDING :
- Niché au sein d'un immeuble de bon standing (construit en 1996), sécurisé et équipé d'un ascenseur, ce bien allie confort moderne et accessibilité.
- Volumes et lumière : Ce spacieux T3 se compose d'un salon généreux qui bénéficie d'une excellente luminosité.
- Extérieur privatif : Le salon donne directement sur un grand balcon privatif de 10m², parfait pour les repas ou la détente en extérieur.
- Agencement : Deux chambres lumineuses de 12m² chacune, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et des WC indépendants.

Prestations : Bon état général, double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.

UN QUOTIDIEN ULTIMEMENT SIMPLIFIÉ :
- Vivre Rue Chevreul, c'est choisir une vie sans voiture, avec tout accessible en quelques minutes à pied.
- Campus universitaire : Vous êtes à seulement 100 mètres du campus Tréfilerie.
- Commerces et services : Le centre commercial Centre Deux est accessible à 100 mètres.
- Transports : L'accès à la ligne de Tram se fait à 100 mètres.
- Budget maîtrisé : Les charges mensuelles de 200 € sont particulièrement avantageuses car elles incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Un bien de bon standing, prêt à vivre, parfaitement isolé et doté de finances claires, au cœur de l'axe le plus dynamique de Saint-Étienne.

À visiter sans tarder !

Gros point positif : Chaudière collective changée en Octobre 2025 .

Possible garage en sus du prix.
Cave compris dans le prix.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 200€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 900.0€
Montant maximum : 1260.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.