Name: Spacieux appartement de 90 m2 , a deux pas des ecoles
SKU: 00784725
Price: 236000 EUR
Availability: InStock

236 000 €

95 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Découvrez ce spacieux appartement T3 de 95,47 m², situé au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue de seulement 12 logements.

Il offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles et le cœur du village.

Spacieux et lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et agréable.

Il se compose de :

Deux grandes chambres confortables,
Un salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle de bains +WC indépendants.

Un agréable jardin partagé, rattaché à ce logement, vous permettra de profiter d'un espace extérieur verdoyant pour vos moments de détente.

Un garage privatif complète ce bien pour un confort optimal au quotidien.

Appartement bien agencé, fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Contact : Stéphanie GALLAND
[Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]

Référence: 00784725
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr