Local commercial libre 88m2

Nouveauté à vendre Venez découvrir ce local commercial d'environ 88m², idéalement situé proche de la gare de Belleville. Profitez d'une grande vitrine donnant sur la rue principale, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Possibilité de tous commerces sauf bar et restauration. ( idéal activité de bureau ou profession libérale) Ce local commercial comprend : - grand parking à moins de 50m, - climatisation, - accès PMR, - point d'eau/cuisine, - sanitaire, - fibre, - alarme. Les charges d'électricité sont estimées à environ 145e/mois. La taxe foncière de 2025 est de 608 euros. Les charges de copropriété sont de 160 euros par trimestre. Plus de photos et informations sur demande. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Belleville en Beaujolais au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 5874 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial Carine MOLARD, immatriculée au RCS de VILLEFRANCHE TARARE 530.297.761. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 160 euros.