Appartement 130 m² à Ferney-Voltaire

Ce superbe duplex saura vous séduire par ses volumes généreux (130,64 m² habitables pour 211,84 m² au sol), sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière. Chaque espace principal bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, présente un beau potentiel d'aménagement et pourra facilement être repensée ou agrandie selon vos envies.
L'espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie et un WC avec lave-mains.
À l'étage supérieur, entièrement climatisé, un véritable espace parental vous attend : placards intégrés, dressing, salle d'eau contemporaine avec grande douche, WC séparé, et surtout une magnifique terrasse de plus de 40 m² offrant une vue dégagée sur le Jura. Un lieu privilégié pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.
Une place de stationnement en sous-sol, une seconde place extérieure ainsi qu'un grand grenier viennent compléter ce bien aux prestations recherchées.
Située aux portes de Genève, Ferney-Voltaire est une commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et la qualité de ses infrastructures.
À seulement quelques minutes de la frontière suisse et de l'aéroport international de Genève, elle séduit aussi bien les familles que les actifs en quête d'un environnement alliant confort, praticité et qualité de vie.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6032 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 122. Quote part annuelle(moyenne) : 6032 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33122668)