Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Ambilly (74100)

Frais de notaire offerts sur ce programme* Vous travaillez à Genève ? Découvrez une sélection d'appartements neufs à Ambilly, à quelques minutes de la frontière. Du Studio au T5 disponibles, idéals pour frontaliers ou premier achat. Situé au 2? étage, ce T3 de 63,50 m² offre un cadre de vie confortable aux portes de Genève : • Appartement traversant • Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte (non aménagée) • 2 chambres confortables • Balcon de 11 m² • Parking couvert + cave (inclus) • Résidence moderne dans un environnement pratique & bien desservi • Accès rapide à Genève en tram ou via le Léman Express + proche commerces, écoles & transports • Idéal pour frontalier et/ou premier achat LES + DU NEUF : • Garanties constructeur • Possibilité de personnalisation • Paiement échelonné selon l'avancement J'aide les frontaliers à trouver LE logement neuf à proximité de la frontière et facilite leurs parcours d'acquisition. Pour vous, j'ai déjà sélectionné les meilleurs lots. Recevez les disponibilités ! *Offres valables pour toute réservation signée entre le 07.09.2026 et le 04.10.2026 Mandat RP/366 - Nombre de lots habitables : 50 - Taxe Foncière 2025 : NC - Montant annuel charges : NC - Prix de Vente : 379 900€ - Honoraires charge : vendeur. Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie Vierge, Classe climat Vierge. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Tyffène COUTTET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 573 343