Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Quintal (74600)

- Exclusivité - Appartement T3 de 67 m² avec terrasse & stationnement - Vieugy Découvrez ce charmant appartement 3 pièces, traversant, de 67 m² situé dans une résidence parfaitement entretenue, construite en 2007. Au coeur d'un quartier recherché de Vieugy, il bénéficie d'un bel environnement paisible et profite de toutes les commodités à proximité immédiate : ligne de bus Sibra n°2, école, commerces et marché local accessibles à pied. Vous rejoindrez facilement le centre-ville d'Annecy ainsi que l'axe autoroutier direction Genève ou Chambéry. En rez-de-terrasse, ce bien se compose de : • Une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 31 m² • Une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée • Une grande terrasse de 29 m² • Deux chambres avec placards, dont une donnant sur un arrière jardin de 56 m² • Une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie • Un wc indépendant En annexe, une cave ainsi qu'une place de stationnement privative (incluses) complètent l'ensemble. Le parking de la copropriété offre également de nombreuses places de stationnement libres, facilitant les besoins du quotidien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif serein et maîtrisé ! Contactez Sonia dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mandat RP/408 - Nombre de lots habitables : 33 - Taxe Foncière 2026 : 1 055 € - Montant annuel charges : 1 225 € - Prix de Vente : 349 000€ - Honoraires charge : Vendeur - Procédure en cours : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1110€ et 1530€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.