Commerce 865 m² à Nordhouse

Très bonne situation interrégionale dans la zone industrielle de Nordhouse pour ce bâtiment d'environ 865 m² livré en juillet 1995 construit à partir de dalles plancher en béton et de murs en briques, le tout enveloppé par une isolation appuyée par de majestueuses poutres. L'immeuble répartit les surfaces sur 2 niveaux, hors espace de stockage d'un seul tenant, et les bureaux modernes en R et R+1 mesurent environ 700 m² habitables avec 2 espaces collaboratifs centraux communiquant par 2 escaliers situés à chaque extrémité : - les bureaux du rez-de-chaussée intègrent un mur de distribution décoratif porté par de l'IPN, du mobilier haut de gamme en partie sur mesure pensé pour une configuration convenant à différents types d'études et de conseils, ou encore pour d'autres catégories d'agence. - le premier étage est conçu dans le même esprit avec un côté start-up et davantage de cloisons amovibles ainsi qu'une très belle salle de réunion pouvant même faire office de salon séjour. Plusieurs autres bureaux et salles de réflexion complètent ce système bureautique majoritaire de 488 m². Les dernières pièces sont dédiées aux archives, à la gestion de l'informatique et aux besoins pratiques et de confort des occupants avec notamment plusieurs salles d'eau fonctionnelles. Un coin de restauration par étage parfait ainsi l'approche ergonomique et conviviale du lieu. L'atelier attenant dispose de 5 à 7 mètres de hauteur sous toiture et d'environ 140 m² au sol avec un accès desservi par une porte sectionnelle de 4 X 4,25 mètres, et permet un accès direct aux bureaux ainsi qu'à la chaufferie et à un autre local technique. Le stationnement extérieur est aménagé sur une parcelle paysagée de 47,77 ares entièrement clôturée accessible par 2 portails télécommandables. Le terrain permet des extensions de bâtiment ou un découpage à convenir, avec la possibilité d'habiter sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 697 676 STRASBOURG