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GARRIC BAZOLA

209 000 €

49 m²

2 pièces

HABITAT L'IMMOBILIER

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EXCLUSIVITÉ HABITAT L'IMMOBILIER. Au centre-ville, spacieux deux pièces de près de 50 m², situé dans une petite résidence sécurisée de 3 étages et à environ 10 mn à pied de la gare. L'appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée (possibilité d'1 cuisine US), une chambre ave placard et balcon, une salle d'eau récente et un WC séparé. Cave et Garage sont vendus avec le bien. Fenêtres double vitrage et volets électrique et clim réversible. Résidence entretenue et ravalement de 2016. Copropriété de 227 lots dont 81 appartements. Quote-part de charges annuelles 1535,96 € (soit 128 € mois). Gare RER située à pied (Paris/Gare St LAZARE et LA DEFENSE en RER E, avec la ligne P - PARIS/GARE de l'EST. Bientôt le Grand PARIS ligne 16 en 2028. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 898

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHELLES-CENTRE: Grand 2 Pièces+box+cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

CHELLES-CENTRE: Grand 2 Pièces+box+cave

209 000 €