Nichée dans une impasse, où règne un calme absolu et une intimité préservée, cette villa en parfait état se trouve sur un terrain luxuriant d'environ 1400 m², baigné de soleil du matin au soir grâce à son exposition.
La maison de 110 m², impeccablement entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un total de trois chambres, parfait pour accueillir famille et amis.
Dès l'entrée, un double séjour spacieux invite à la détente, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres situées de plain-pied, une chambre de Maître à l'étage supérieur propose sa vaste terrasse privative offrant une vue panoramique sur la mer, un cadre idyllique pour savourer des moments de quiétude.
Les multiples terrasses qui parsèment la propriété offrent des espaces de vie extérieurs aussi conviviaux que paisibles, tandis que la grande piscine promet des journées rafraîchissantes sous le soleil méditerranéen.
Enfin, un grand garage fermé et un atelier de plus de 13m² complètent ce bien en parfait état.
Cette propriété d'exception vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence de référence pour les biens d'exception sur la Côte d'Azur.
La maison de 110 m², impeccablement entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un total de trois chambres, parfait pour accueillir famille et amis.
Dès l'entrée, un double séjour spacieux invite à la détente, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres situées de plain-pied, une chambre de Maître à l'étage supérieur propose sa vaste terrasse privative offrant une vue panoramique sur la mer, un cadre idyllique pour savourer des moments de quiétude.
Les multiples terrasses qui parsèment la propriété offrent des espaces de vie extérieurs aussi conviviaux que paisibles, tandis que la grande piscine promet des journées rafraîchissantes sous le soleil méditerranéen.
Enfin, un grand garage fermé et un atelier de plus de 13m² complètent ce bien en parfait état.
Cette propriété d'exception vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence de référence pour les biens d'exception sur la Côte d'Azur.
Référence: 123576
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante propriété à Théoule-sur-Mer avec exposition sud-ouest et vue mer panoramiqu
1 599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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