Appartement T2 34 m2 avec terrasse - proche place d'Italie et parc de Choisy - Paris 13

Côté Particuliers présente un T2 de 34 m² avec terrasse dans le 13e arrondissement Idéalement situé au coeur du 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place d'Italie et du parc de Choisy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et paisible, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement recherché. Situé en rez-de-jardin sécurisé, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte d'espace, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés apportant praticité et confort au quotidien. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur une belle terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur constitue un atout rare et particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours, partager des moments de détente ou créer un coin de verdure en plein Paris. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, offrant un environnement propice au repos. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce bien aux prestations soignées. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et établissements scolaires, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Côté transports, la situation est idéale : les lignes de métro 5, 6 et 7, accessibles depuis la Place d'Italie, permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale et facilitent les déplacements du quotidien. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié à Paris. Grâce à son emplacement de qualité, sa terrasse privative, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter par message ou directement : notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. (4,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Conformément à l'art. L.561-5 du COMOFI, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant chaque visite de notre bien enregistré dans notre registre des mandats sous le numéro 300. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.