Maison 228 m² à Carcassonne

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Corps de ferme à rénover.
A l'entrée du Minervois et à quelques kilomètres de Carcassonne, anciens bâtiments d'une propriété viticole à rénover entièrement.
L'ensemble est constitué de deux bâtiments principaux comprenant:
Maison principale avec vaste hall d'entrée desservant un grand séjour avec cheminée en marbre ouvrant sur terrasse, bureau et cuisine. Les sols sont en carrelage d'époque.
A l'étage 5 chambres, une salle de bains et un WC. Plusieurs pièces à usage de placard ainsi qu'un escalier de service. Tous les sols sont en parquet d'époque.
La surface habitable est de 228 m².
Combles au-dessus pouvant être aménagés
La partie habitable est attenante au-dessus d'une cave viticole offrant de nombreuses possibilités et notamment la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un logement supplémentaire.
Le second bâtiment est constitué pour partie d'une cave viticole de grande dimensions.
Attenant à cette partie on trouve un logement du personnel composé de quatre pièces pour une surface habitable de 77 m².
Ancien hangar à matériel agricole avec arches en pierres, ancienne écurie et hangar pour produits agricoles.
Cet ensemble immobilier est sur un terrain attenant de plus de 5ha, dans la partie jardin on trouve un puits bâti en pierre.
La propriété se situe à l'entrée d'une commune offrant toutes les commodités, commerces, médecins, pharmacie, et écoles.
L'autoroute est à 10 kms ainsi que l'aéroport et la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Gilbert Riu

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Gilbert RIU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 337 804 199
RCP Sérénis n°ACI31180