Poisat - T5 en triplex familial avec terrasse, au cœur du village

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21253

Idéalement situé en plein centre de Poisat, au sein d'un ensemble immobilier mêlant commerces en rez-de-chaussée et habitations, ce triplex de 121 m² au sol offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports vers Grenoble.

L'environnement conjugue vie de village et praticité du quotidien, avec un accès rapide aux espaces naturels de la colline de Poisat et une excellente connexion à l'agglomération grenobloise.
Le bien se distingue par sa configuration en triplex, typique de l'ensemble résidentiel, offrant une organisation fluide et une vraie séparation des espaces de vie.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable tout au long de la journée.
L'espace principal s'articule autour d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, apportant un véritable prolongement extérieur.
La distribution intérieure est idéale pour une vie de famille :
trois chambres réparties sur les niveaux supérieurs
une salle de bains avec douche
un dernier niveau sous combles offrant une pièce complémentaire (chambre, bureau ou salle de jeux)

Des espaces fonctionnels complètent le bien : cellier/buanderie, rangements et WC indépendants.

Les atouts :
configuration triplex cohérente avec l'ensemble immobilier
terrasse sans vis-à-vis
vie quotidienne à pied (écoles, commerces, services)
stationnement au sein de l'ensemble
Un garage est proposé en complément.

Un bien familial rare, offrant volumes, lumière et fonctionnalité, au cœur de Poisat et à deux pas de Grenoble.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 777 €
Les charges sont de 66 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de Voreppe sous le numéro 880 294 491, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 360 €
Montant maximum : 1 900 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/