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Caisse d’Epargne

APL Assurance et Gestion

à Gex

395 000 €

71 m²

3 pièces

RIZZO IMMOBILIER

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Idéalement situé au calme, à proximité immédiate de la Suisse, découvrez ce T3 moderne de 71 m2 (construction 2024) situé au 2e étage d'une résidence sécurisée.
L'essentiel en un coup d'œil :

Pièce de vie : Grand séjour lumineux, cuisine équipée haut de gamme, accès terrasse avec vue dégagée sur jardin.

Espace nuit : 2 chambres avec placards, salle de bains moderne, WC séparé.

Rangements : Cellier et placards sur mesure (Cuisinella).

Confort : RT2020, volets électriques, porte blindée, chauffage gaz individuel.

Annexe : Un garage sécurisé en sous-sol.

Chiffres clés & Localisation :

Charges modérées : 355 € / trimestre (soit environ 118 €/mois).

Copropriété : 267 lots, état neuf, aucune procédure.

Mobilité : Proche bus directs pour Genève, Gex et Ferney-Voltaire.

Le petit + : Un appartement sous garantie décennale, sans travaux, aux prestations soignées.

Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 614
Bien en copropriété. Nombre de lots : 267. Charges de copropriété : 358 €.

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2024

Coûts annuels estimés : 374 € - 56 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cessy (01) : T3 de 2024 71 m2 avec Terrasse & Garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cessy (01) : T3 de 2024 71 m2 avec Terrasse & Garage

395 000 €