Appartement 169 m² à vendre à Ervy-Le-Chatel (10130)

Nouveauté Éthiqu'immo Demandez Damien Greullet pour ce bien. Idéal investisseur ! Situé à Évry-le-Châtel, cette ancienne maison divisé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le premier appartement, situé sur la partie gauche, développe une surface de 78 m² sur deux niveaux. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-équipée (hotte, four et plaque de cuisson), puis à l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second appartement, situé sur la partie droite, offre une surface de 91 m². Il dispose d'un sas d'entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux. À l'étage, vous retrouverez une première chambre avec une salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC individuel. Les loyers actuels sont de : • Appartement de droite : 460 € / mois • Appartement de gauche : 440 € / mois Soit un revenu locatif total de 900 € mensuels. Un bien parfait pour un investissement serein, avec deux logements indépendants déjà pensés pour la location. Visitable sous 48h ?? Mentions légales : Prix 117 000€ honoraires inclus, dont 9 000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 108 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1500 et 2000 € (prix indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023). Risques : georisques.gouv.fr. Damien Greullet, agent commercial inscrit au RSAC de Chaumont sous le n°994417954. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Damien Greullet Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr