Le cabinet 115 immobilier vous propose à la VENTE ce studio meublé de 16,73m2 loi carrez en rez-de chaussée côté cour, au sein d'un petit immeuble calme avec syndic bénévole.
A seulement 5minutes à pied de la place de la Victoire et au coeur du quartier étudiant bordelais, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.
Fonctionnel et optimisé il se compose:
- d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit
- d'une kitchenette équipée,
- d'un coin repas,
- d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est vendu entièrement meublé et déja aménagé pour la location étudiante. bail meublé en cours.
Les points forts du bien:
- emplacement recherché
- environnement calme côté cour,
- faible charges de copropriété,
- syndic bénévol,
- immeuble sécurisé.

Informations financières:
- actuellement appt loué meublé,
- rentabilité nette: 5.35%
- charges annuelles: 260€
- taxe foncière: 589€
idéal investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études

Référence: 1484
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 260 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Capucins-Victoire bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr