595 000 €

124 m²

6 pièces

LIMMON

Nos partenaires locaux

Votre expert en crédits

Courtier en crédit et en assurance, nous négocions pour vous la meilleure offre de prêt , confiez nous vos projets

06 73 39 53 23 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre concepteur paysagiste

Experts dans la conception et l'aménagement de toits-terrasses à Lyon, nous créons votre extérieur sur mesure!

06 24 51 79 73 ou cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Pour votre changement de domicile, vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre longue expérience.

04 81 91 09 09 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

'FERDINAND' Et si votre futur projet de vie commençait ici ?
Environnement immédiat et le quartier : Rue Ferdinand Buisson à Lyon 3, un secteur recherché au coeur du quartier de Monchat et à proximité des quartiers de Grange Blanche et Monplaisir. A quelques pas des transports en communs, des commerces de proximité et des établissements scolaires. Le quartier offre un équilibre idéal entre vie urbaine, accessibilité et tranquilité.
Caractéristiques principales de l’immeuble : Une copropriété à taille humaine (16 lots), bien tenue, avec ascenseur, jardin et local à vélo.
Caractéristiques principales du bien : une surface totale de 124,6 m2 rénovée en 2017.

4 chambres de 8,2 à 13,6m2
Un salon-séjour baigné de lumière avec balcon de 10 m2
3 balcons au total pour profiter de chaque exposition
2 salles d’eau + 1 salle de bain parentale
Anciennement 2 lots de copropriété -> division facile si besoin!
2 caves pour tout stocker
Garage double en sous-sol disponible en SUS (27 000€)

Caractéristiques techniques :

2ème étage sur 6 avec ascenseur
Exposition triple : Nord / Sud / Ouest
DPE : E / GES : C
Chauffage collectif et convecteurs éléctriques
Climatisation suite parentale et chambre d'amis

Informations financières :

Prix : 595 000 € FAI (hors garage)
Honoraires : à charge vendeur
Charges : 280 €/mois (dont 13 € fonds travaux) incluant chauffage et eau froide
Taxe foncière : 1 958 € par an
Copropriété de 16 lots d'habitation
Une procédure en cours

La visite virtuelle de FERDINAND est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 0[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle No 69[Coordonnées masquées]00 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 3357 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 420 € - 4 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-3e appartements avec ascenseur lyon-3e appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'appartement - 5 pieces'

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

'appartement - 5 pieces'

595 000 €