Name: Immeuble de rapport bas henriville
SKU: TR/26/3540
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

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378 000 €

200 m²

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IMMEUBLE DE RAPPORT 200 m2 HENRIVILLE 4 T2
Vincent Tilloloy [Coordonnées masquées]
À vendre en EXCLUSIVITÉ, immeuble de rapport d’environ 200 m2, idéalement situé dans le quartier le plus recherché d'AMIENS, en bas du quartier HENRIVILLE, à moins de 10 min à pied de la gare (arrivée du TGV en 2028).

Composition :

4 appartements T2 loués non meublés
RDC : 55 m2 avec extérieur
1er étage : 46 m2
2e étage : 49 m2
Dernier étage (duplex) : 42 m2

Compteurs EDF individuels

Revenus locatifs : Environ 2 000 € / mois hors charges

État :

Immeuble ravalé
Toiture en bon état
Cave + jardin
Belle hauteur sous plafond à chaque appartement

Fort potentiel :

Location meublée
Airbnb / courte durée
Augmentation du loyer après rafraichissement

Secteur recherché Proche gare et commodités
Idéal investisseur

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Référence: TR/26/3540
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc amiens appartements Henriville amiens achat appartement amiens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr