Quartier Port du Canal

Votre agence ERA IMMOBILIER DIJON vous propose en exclusivité cette maison individuelle datant du XIXème siècle dans le quartier prisé du Port du Canal à Dijon qui allie confort moderne et charme de l'ancien. A deux pas du Port-du-Canal récemment rénové et à seulement 7 minutes à pied de la Cité de la Gastronomique, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée et isolée de l'extérieur, composée de deux logements loués en 2 appartements LIBRE en septembre pour le T6 et en février pour le T3 avec entrées indépendantes, idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé. Au rez-de-chaussée : - Un appartement T3 de 70 m² "LIBRE EN FÉVRIER 2027" comprenant : - Deux chambres - Un séjour - Une cuisine indépendante - WC séparé - Une petite courette privée - Une grande cave Aux 1er et 2e étages : - Un duplex T6 de 120 m² environ "LIBRE EN SEPTEMBRE 2026" offrant : - 1 chambre au 1er étage / 3 grandes chambres au 2e étage - Un grand salon-séjour très lumineux - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle d'eau + WC séparé au 1er étage - Une grande salle de bain + WC séparé au 2e étage - Un jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis - Une grande cave - Une dépendance VISITE VIRTUELLE PRIVILÉGIÉE dans un premier temps afin de respecter la tranquillité des locataires. Une opportunité rare dans un secteur recherché, proche du canal de Bourgogne. A saisir rapidement. Mandat n°5763 ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.