Pays d’auge – calvados – lessard-et-le-chêne – propriété normande avec maison d’amis et dépendances sur plus de 6 274 m²

Niché à flanc de coteau, presque en sommet de colline dans un cadre rural préservé, au sein d’un paysage vallonné, cette propriété présente un ensemble bâti typiquement normand, divisé en deux maisons d’habitation indépendantes implantées sur un terrain d’environ 6 274 m². L’emplacement isolé au bout d’une voie sans issue jouit d’une vue panoramique à plusieurs kilomètres et garantit un dépaysement total, plusieurs petites dépendances à vocation de stockage complètent l’ensemble. MAISON PRINCIPALE Construction en briques et colombages, couverte en ardoise. Rez-de-chaussée : • Entrée • WC • Salle de douche • Séjour / salle à manger avec cheminée • Dégagement Étage : • Bureau • Palier • Chambre (avec second accès indépendant) Ensemble de caractère, à l’organisation intérieure simple et fonctionnelle, la cheminée du salon est monumentale. MAISON D’AMIS / GÎTE INDÉPENDANT Construction en pans de bois, couverte en ardoise. Rez-de-chaussée : • Pièce de stockage / cellier • Garage Étage : • Pièce de vie avec cuisine • Salle de douche avec WC Sous les combles : • Palier • Chambre Bâtiment autonome permettant un usage immédiat en hébergement indépendant ou en espace annexe. DÉPENDANCES • Bâtiment en bois à usage de stockage • Bâtiment en parpaings à usage de stockage • Abris de jardin en bois EXTÉRIEURS Le terrain, d’une contenance d’environ 6 274 m², est constitué de plusieurs espaces, d’une configuration spéciale en espalier, ceci en cohérence avec l’emplacement. Un ensemble immobilier de caractère, offrant une double habitation dans un environnement rural de qualité, adapté à un projet de résidence principale avec activité d’accueil ou à une utilisation familiale élargie, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour en révéler pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr