Maison sur sous-sol total proche JOUY-LE-CHÂTEL

Vous cherchez une maison avec du volume, un vrai jardin, et la vie de village sans renoncer aux commodités ? Cette propriété est pour vous. Implantée dans une commune calme et bien équipée : pharmacie, boulangerie, bar-tabac, épicerie, coiffeur, garage ; elle offre tout le confort du quotidien à portée de vélo. A deux pas de la RN4 entre PROVINS et JOUY-LE-CHÂTEL, les enfants sont accueillis de la maternelle au primaire sur place (avec cantine et périscolaire), et rejoignent collège et lycée à PROVINS via les transports scolaires ou la ligne Seine-et-Marne Express PROVINS-CHESSY. La maison exposée nord-sud s'articule autour d'un sas d'entrée lumineux donnant sur l'entrée principale, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, un spacieux palier facilement transformable en chambre supplémentaire dessert trois chambres (d'environ 9 à 13m²) et de nombreux espaces de rangement, un WC. Le sous-sol total compartimenté, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, accueille garage, cave, buanderie, chaufferie. A l'extérieur, un grand terrain arboré, entièrement clôturé (murs et grillages) et agrémenté d'un coin ombragé, complète l'ensemble avec un hangar d'environ 44 m² idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier. La maison est à rénover et rafraîchir dans son intégralité : une belle page blanche pour les amateurs de projets, avec une structure saine et de beaux volumes à valoriser. Tout à l'égout. Fibre optique sur la commune. Un bien rare alliant espace, cadre de vie agréable et fort potentiel de transformation, à visiter sans tarder. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)