Maison 252 m² à Castera-Verduzan

A 5 minutes de Castéra Verduzan et ses petits commerces, écoles et Casino, et à 25 minutes d'Auch, préfecture du Gers, découvrez cette superbe maison en pierre de 252 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain de 2,3 hectares. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, jusqu'aux Pyrénées. Entièrement reconstruite entre 2007 et 2008 par une entreprise de renom, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. En parfait état, elle séduira les amateurs de confort et d'authenticité. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant deux salons traversants, baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée, dont l'une équipée d'un poêle à bois. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama en toute saison. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont une élégante suite parentale avec dressing. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage en bois et d'une excellente isolation, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage ainsi qu'une ancienne ruine, offrant un beau potentiel d'aménagement, viennent compléter cet ensemble de caractère. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose de deux puits, d'une partie boisée et de superbes arbres, créant un cadre naturel paisible et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.