Maison 405 m² à Lectoure

À seulement 5 minutes de Lectoure, cette sublime propriété de campagne s'étend sur plus de 2,5 hectares de jardin, de prés et de bois, et comprend une élégante chartreuse, une maison d'amis, un pigeonnier ainsi qu'un magnifique environnement naturel préservé.
La superbe chartreuse, développant 281 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation raffinée réalisée avec des matériaux de grande qualité. Elle s'ouvre sur une jolie entrée traversante agrémentée d'un sol en tomettes anciennes, puis dévoile une vaste cuisine équipée sur mesure par un artisan local, sublimée par une belle cheminée en pierre. Le salon, chaleureux et authentique, bénéficie d'anciens placards intégrés, d'une cheminée en pierre et d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et une petite buanderie.
À l'étage, l'ancien grenier a été aménagé avec soin pour créer trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
La propriété conserve de remarquables éléments anciens qui lui confèrent tout son charme : sols en pierre d'Égypte, poutres apparentes, murs en pierre, tomettes anciennes, cheminées d'origine et placards intégrés.
Un garage attenant de 37 m² complète la chartreuse et pourrait aisément être transformé afin d'agrandir encore la surface habitable.
Attenantes à la chartreuse, les anciennes écuries ont elles aussi bénéficié d'une rénovation de qualité équivalente. Cette seconde maison, d'environ 115 m², offre une belle pièce de vie avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'à l'étage trois chambres et une salle de bains. Les sols et l'escalier en travertin apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble.
Une propriété de caractère rare, alliant authenticité, confort et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.