Appartement 50 m² à Merignac

Idéalement situé entre Mérignac et Pessac, au coeur de la résidence du Burck en pleine valorisation, venez découvrir cet appartement T3 de 51 m² offrant une belle base à rénover selon vos envies.

Au RDC surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards (10,76 et 12,37 m²) d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative.

Gros avantage : les travaux énergétiques de la copropriété sont déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur (isolation extérieure, toiture, plancher, chauffage, ventilation…). À la clé : une meilleure performance énergétique et une valorisation du bien.

L'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, volets manuels et il est raccordé à la fibre.

Emplacement idéal :
- Proche des commerces, des écoles et des transports
- Accès rapide rocade
- À deux pas du Bois du Burck

Vous êtes primo-accédant ou investisseur, je vous invite à me contacter pour vous détailler le fort potentiel de cet appartement : Jennifer Gardien – [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 2080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138169)