Appartement T3 de 67 m2 à Marseille 13010, Rue du Docteur Girbal

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21306

Coup de Coeur : T3/T4 Contemporain avec Vue Panoramique sur Marseille
Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement de 67 m2 baigné de lumière, offrant un cadre de vie moderne et des vues spectaculaires sur la cité phocéenne.
Une Rénovation Moderne et Soignée
Entièrement remis à neuf, cet appartement se distingue par son look contemporain et épuré.
* Prestations de qualité : rénovation intégrale de l'appartement.
Climatisation réversible.
* Design : Le séjour est sublimé par de magnifiques corniches avec spots LED intégrés, créant une ambiance chaleureuse et haut de gamme.
* Confort thermique : Chauffage au sol et au plafond ( 70/30), garantissant un confort optimal (DPE : D).
Des Vues à Couper le Souffle
Traversant et exposé plein Sud, l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu.
* Côté Séjour : Un balcon offrant une vue dégagée sur les collines, l'emblématique Notre-Dame de la Garde et une échappée mer à l'horizon.
* Extérieurs : En plus du balcon principal, profitez de deux autres petits extérieurs privatifs.
* Panorama : Une vue dégagée sur Marseille de chaque côté de l'appartement.
Agencement et Commodités
* Espace vie : Typé T3/T4 selon vos besoins d'aménagement.
* Étage : 4ème étage sans ascenseur, offrant la meilleure perspective et aucun vis-à-vis.
* Annexes : Une grande cave complète ce bien.
* Localisation stratégique : Proximité immédiate des accès autoroutiers et de la L2, idéal pour les actifs cherchant une mobilité rapide.
Écoles et commerces de proximité ( Auchan + commerces de quartier.
Facture énergétique 74 euros par mois.

Informations Financières
* Charges : 170 euros par mois incluant le chauffage et l'entretien de la résidence avec gardien.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 172 €
Les charges sont de 171 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 210 €
Montant maximum : 1 720 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/