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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

260 000 €

78 m² / 374 m²

4 pièces

BONNE VISITE

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Votre Agence BONNE VISITE vous propose à la vente cette maison de plain pied.
Au cœur d’un environnement calme et recherché, sur la commune de Heyrieux, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 78 m2, édifiée sur un terrain de 374 m2.
Dès l’entrée, vous accédez à une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, offrant la possibilité d’être ouverte sur le salon afin de créer un espace de vie contemporain et convivial. Le séjour, lumineux, constitue un véritable lieu de partage. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Un garage vient compléter ce bien.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet à valoriser : un rafraîchissement est à prévoir ainsi que l’installation d’un système de chauffage, laissant libre cours à une rénovation à votre image.
Son potentiel d’aménagement, sa configuration de plain-pied et sa situation géographique en font un bien rare sur le secteur.
DPE: E une audite énergétique a été réalisée pour ce bien.
Taxe foncière: 978€
Charges de lotissement 30€ / mois

Référence: 551
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43. Charges de copropriété : 335 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 070 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied 3 chambres 374 m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain pied 3 chambres 374 m2 de terrain

260 000 €