Appartement 40 m² à Orleans

Bonne rentabilité – ORLEANS appartement T2 avec balcon, parking, cave et locataire en place !

Investissez sereinement dans cet appartement T2 d'environ 39 m² vendu loué, avec bail meublé sécurisé jusqu'en mars 2027 et revenus locatifs immédiats, dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commodités et des accès rapides.

Séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre confortable, salle de bains avec WC. Les + : un parking en sous sol et une cave sécurisée !

* Investissement clé en main
* Rentabilité attractive (6 % brut)
* Parking en sous-sol + cave sécurisée
* Faibles charges (50 ¤ / mois)

Un bien complet, recherché et facile à louer — idéal pour développer votre patrimoine sans contrainte.

Statut LMNP, permettant une fiscalité avantageuse pour l'investisseur.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144138)