T3 Proche Tram

Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 73 m², entièrement repensé et décoré par une architecte d'intérieur.

Une entrée soignée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, valorisée par un parquet en chêne massif et une cuisine ouverte aux finitions contemporaines.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec WC aux prestations qualitatives, ainsi qu'une buanderie.
L'appartement séduit par la qualité de sa rénovation et son style épuré résolument contemporain.

Une réhabilitation complète a été réalisée (réseaux, isolation, revêtements, équipements), assurant un confort optimal au quotidien.

Un balcon d'angle de plus de 20 m², aménagé pour les repas en extérieur, prolonge agréablement la pièce de vie et l'une des chambres.

Une cave, un cellier ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent les belles prestations de ce bien.

Localisation :
- Proche des commodités, transports et écoles
- À 4 min à pied du futur arrêt de tram « Étoile »
- À 10 min à pied de l'arrêt de tram « Parc Montessuit »
- Gare d'Annemasse / CEVA à 900 m

Finances :
- Charges de copropriété : 352 €/mois (eau chaude et chauffage inclus, comptage individuel avec régularisation)
- Taxe foncière : 1261 €
Référence agence : 422