Nancy / vieille ville f2 de 45.45m2 hab. en parfait état

Nancy, rue d'Amerval, au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, beau F2 en parfait état (rénovation complète de 2015) lumineux et traversant de 45.55m2 habitables (26.21m2 Carrez) sous combles avec vue agréable au-delà des toits du centre ville.
Cet appartement se compose : d'une entrée avec interphone et porte de sécurité, d'un salon/séjour avec cuisine équipée (frigo, hotte, plaque, machine à laver) de 25m2 habitables (grande verrière électrique), d'une chambre séparée de 14m2 habitables, d'un salle de douche avec fenêtre et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude.
Le logement peut être cédé avec les meubles.
Le DPE classe le logement en C.
Faibles charges de copropriété de 35€ par mois. Syndic professionnel. La réfection des communs vient d'être voté et sera à la charge du vendeur.
La taxe foncière 2025 était de 679€.
Le prix de vente est de 117 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 7 000€ TTC soit 6.36% TTC et compris dans le prix de 117 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées].