Exclusivité - appartement 2 pièces - 39m² - orleans (45000)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - ORLEANS (45000) Idéal investisseur ou primo-accédant. En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 2 de 39m². Situé au 2e étage sur 4 d'une copropriété des années 90, cet appartement se compose comme suit : entrée distribuant une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 22m², une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Balcon de 3m². Une place de stationnement situé au premier sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros par an et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des communs. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 89 kWh/m²/an, son indice GES est quant à lui classé A soit une émission de 6Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : lignes de bus au pied de l'immeuble (ligne 3, 4, 7 et 45) et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 108 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1607 Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.