Appartement Nancy 3 pièce(s) 80 m2

NANCY APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE ET GARAGE EMPLACEMENT PREMIUM Situé en plein coeur de Nancy, à moins d'une minute à pied du Parc de la Pépinière, dans un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement type loft, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. UN BIEN AUX PRESTATIONS SOIGNÉES Cet appartement de 80 m² habitables vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé : * Une belle pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, nombreux rangements) * Deux chambres : * une chambre de 13 m² * une seconde chambre de 9,1 m² * Une salle d'eau moderne de 8,3 m² avec douche à l'italienne et rangements * Un espace buanderie et des WC séparés * Un dégagement d'entrée fonctionnel La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau et à la terrasse, apportant un confort supplémentaire au quotidien. --- UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE Profitez d'une superbe terrasse de 22 m², avec très peu de vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. --- CONFORT ET ÉQUIPEMENTS * Chauffage au sol par chaudière gaz récente (eau chaude + chauffage) * Fenêtres double vitrage modernes (isolation thermique et phonique) * Appartement en rez-de-chaussée, idéal pour l'accessibilité * Garage avec accès direct --- UN GARAGE PRIVATIF, UN VÉRITABLE PLUS * Garage de 17 m² * Dimensions : 2,80 m x 6,16 m * Porte sectionnelle motorisée * Accolé à l'appartement, parfait pour le confort et la mobilité --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Petite copropriété de 2 appartements (syndic bénévole) * Charges faibles : environ 50 euros / mois * Taxe foncière : 1 268 euros --- EMPLACEMENT IDÉAL A deux pas du Parc de la Pépinière, de la vieille ville et de la Place Stanislas, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : * Proche commerces, transports et axes principaux * Quartier calme et recherché --- UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Au-delà de ses prestations, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques (terrasse, garage, faibles charges) en font un bien parfaitement adapté à de la location meublée ou saisonnière, avec une forte demande sur ce secteur très prisé de Nancy. Ces atouts permettent d'envisager une valorisation durable du bien ainsi qu'un potentiel de revenus locatifs attractif, notamment sur les plateformes de courte durée. --- CE QUE L'ON AIME * Terrasse rare en centre-ville * Garage accolé * Appartement clé en main * Faibles charges * Emplacement premium * Fort potentiel locatif --- Un bien complet, alliant confort, praticité et emplacement, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. --- Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone [Coordonnées masquées] [[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées]) https://www.alentours-immo.fr/ RCS Nancy 983 882 317 Carte professionnelle mention PRO TRANSACTION n° CPI54[Coordonnées masquées]00004 le 06/02/2024 par CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 Nancy Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris, n° 172895E Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.