Name: Villeurbanne T1 35.8 m2
SKU: 1828A
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

35 m²

1 pièce

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Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant T1, idéalement situé rue Édouard Aynard, au sein d'une résidence récente datant de 2019.

Au 5? étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon.

Exposé Ouest et doté de grandes fenêtres, vous apprécierez sa luminosité et son calme.

A proximité des commerces et des transports en commun venez découvrir ce bien qui saura vous séduire

Une place de parking en sous-sol complète cette offre.

Pour le visiter, contactez Antoine MADELRIEUX au O6 98 30 16 84.
Copropriété de 99 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 988.56 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 1828A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 99. Charges de copropriété : 82 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2025

Coûts annuels estimés : 430 € - 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements Doua villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr