Grand T4 contemporain avec garage double

LRB Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 131,51 m², accompagné d'une terrasse fermée de 11,29 m². Idéalement situé à Annecy, à proximité des commodités, du centre commercial Courier, du centre-ville ainsi que des axes routiers et autoroutiers, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie citadine et environnement calme. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2017), bien entretenue et à taille humaine, l'appartement ne nécessite aucun travaux et séduit par ses prestations de qualité ainsi que ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, d'une salle à manger donnant accès à la terrasse couverte, ainsi que d'un salon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La chambre principale, plus spacieuse, dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un WC, offrant ainsi un espace indépendant. Le chauffage est collectif au gaz, et l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible. Un garage double avec cave attenante vient compléter ce bien. Niveau de consommation énergétique : B Niveau d'émission des gaz à effet de serre : B Logement situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 16. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 800 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Copropriété de 35 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .