T2 bis rénové en dernier étage avec balcon

LRB Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 bis rénové, situé au Clos des Trolles, à Annecy-le-Vieux (74940). Dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1985, cet appartement d'une surface de 68,40 m² au sol, dont 42,01 m² loi Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La hauteur sous plafond permet d'accueillir une mezzanine, actuellement aménagée en chambre. L'espace nuit comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Des combles d'environ 9 m² viennent compléter les espaces de rangement. Une cave privative complète ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif électrique au sol, d'une production d'eau chaude individuelle, de volets roulants électriques et de menuiseries en double vitrage, remplacées il y a trois ans. A noter également : la toiture de la copropriété a été entièrement refaite, avec une reprise de l'isolation. Copropriété régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 224 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 198 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .