Maison 82 m² à Saint-Laurent-Des-Vignes

A SAISIR ! Plain-pied au calme avec 2 830 m² Points forts Maison de plain-pied En bout d'impasse, sans aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne Terrain clos de 2 830 m² Pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée Cuisine à aménager selon vos envies Pompe à chaleur air/air Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Portail et terrain entièrement clôturé Abri de jardin DPE C / GES A Bergerac et ses commodités à quelques minutes Composition Entrée Pièce de vie lumineuse Cuisine à aménager 3 chambres Salle d'eau WC indépendant Abri de jardin Terrain clos de 2 830 m² Situation En bout d'impasse Environnement calme et sans nuisance Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne À quelques minutes de Bergerac, de ses commerces, écoles, services et de son aéroport Le secteur À proximité de Bergerac, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des services de santé. Ce secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. Côté confort, les travaux déjà réalisés permettent une installation immédiate : ? Pompe à chaleur air/air ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets roulants électriques ? Terrain entièrement clôturé avec portail ? Abri de jardin ? DPE C / GES A À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou accueil d'animaux. Chacun pourra profiter pleinement de ce terrain généreux sans se sentir isolé. Les atouts qui font la différence : ? Maison de plain-pied ? Aucun vis-à-vis ? En bout d'impasse ? Vue dégagée sur la campagne ? Terrain clos de 2 830 m² ? Maison rénovée ? Très bonne performance énergétique ? Calme exceptionnel ? Bergerac et ses commodités à quelques minutes Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des jeunes retraités ou à toute personne recherchant un cadre de vie serein, avec de l'espace et sans nuisance. Un bien rare pour ceux qui privilégient la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC