Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Pignan (34570)

Dans une résidence récente de 2018 encore couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m² au 3ème et dernier étage, offrant confort, luminosité et de généreux espaces extérieurs. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou réceptions entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant praticité et confort au quotidien. La résidence, moderne et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, facilitant votre quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable entre confort moderne et proximité de Montpellier. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements complémentaires contactez Stéphane ROCHER au [Coordonnées masquées]. Conseiller immobilier indépendant au sein de eXp France, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Je serai ravi de vous faire découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stephane ROCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 735 893 R.S.A.C. Montpellier RCP GAN : 222778670006