Appartement 34 m² à Marseille-13e

LE FUVEAU 7 I Appartement I Balcon I 13ème Saint-Jérôme LE FUVEAU 7 I Appartement I Balcon I 13ème Saint-Jérôme



IDÉAL INVEST OU PREMIER ACHAT

FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ



Situé dans une petite copropriété , cet appartement de type 2 eau 1er et dernière étage offre un cadre de vie agréable. Les paries communes et la toiture ont été rénové récemment.



Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec séjour et cuisine
ouverte le tout donnant sur un balcon d'environ 2m2 . Le bien bénéficie d'une exposition SUD et EST ce qui permet une belle luminosité.



Un grande chambre d'environ 12,5m2 accompagne se bien ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé.



L'appartement au calme et à proximité immédiate des axes autoroutiers, nécessite un petit rafraichissement



N'hésitez pas à nous joindre pour visiter.



RAPHAEL WITTMAR : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]76

RC : AU332783



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.



Nombre de lots : 8 lots

Procédure en cours : Aucune

Charges mensuelles : 40euros/mois ( Parties communes , eau froide ) ( Estimatif )

Taxe foncière : 500euros /an ( Estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique : 04 / 08 / 2025

Surface : 34,73 m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 650euros et 950euros par an

Honoraires à la charge du vendeur