Appartement 65 m² à Saint-Medard-En-Jalles

VIVEZ L'HARMONIE D'UN JARDIN PRIVÉ ET D'UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX Niché dans un secteur prisé de Saint-Médard-en-Jalles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme, serein et particulièrement bien exposé pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ce vaste T3 de plain-pied dispose d'une surface habitable généreuse de 65 m², parfaitement agencée pour séparer les moments de convivialité et l'intimité du foyer. La pièce maîtresse est un superbe séjour avec cuisine ouverte de 28 m² , véritable espace de réception qui se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse de 10 m² et un jardin à jouissance privative d'environ 23 m² , une rareté en ville pour profiter d'un coin de verdure personnel. Côté confort, l'entrée de 7 m² avec placard intégré dessert deux belles chambres de 12 m² et 11 m² , dont une équipée d'un second placard , ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5 m² et un WC indépendant. L'aspect fonctionnel est renforcé par la présence d'un cellier de 3 m² , idéal pour le stockage ou la buanderie, et par des prestations de qualité telles que les volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, garantissant un confort de vie quotidien sans compromis. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien en SUS obligatoire (20 000€). - Frais de Notaires Réduits - Garanties - RE 2020 - Exonération de Taxe Foncière - Très bientot Disponible - ... Suggestion d'aménagement - visuel non contractuel VIVEZ L'HARMONIE D'UN JARDIN PRIVÉ ET D'UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J