Appartement 86 m² à Lyon-3e

Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ - LYON 3 - Grange Blanche.
Découvrez cet appartement en étage élevé traversant T4 d'environ 87 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et accueillant qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement.
Côté jour, vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ainsi que d'un beau salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, un coin dressing optimisé, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Les toilettes sont séparées.
Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une excellente luminosité tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un réel atout dans le secteur.
Son emplacement est privilégié avec la proximité du centre hospitalier, des écoles, commerces et transports.
? Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en colocation, offrant une excellente rentabilité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325¤ par mois (soit 3900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166611)