Name: Exceptionnelle maison de grand standing à vendre à Besançon - Secteur Velotte
SKU: 5946
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

430 000 €

204 m² / 1 500 m²

7 pièces

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Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison d'architecte des années 1972, d'une surface habitable de 204,32 m², édifiée sur un terrain de 1500 m² constructible, située à flanc de colline dans le secteur prisé de Velotte à Besançon. Construite en 1972 dans un style architectural remarquable, cette demeure en béton allie élégance et confort. Elle se compose de 7 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois étages, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un usage polyvalent. La cuisine indépendante, les trois salles de bains et les trois WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage au gaz par radiateurs et la cheminée à foyer ouvert apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'extérieur offre un cadre paisible sans vis-à-vis remarquable, avec un balcon, une terrasse, un garage fermé, des stationnements extérieurs et quatre places de parking. Une cave et un sous-sol complètent ce bien d'exception qui nécessitera tous vos soins pour lui redonner tout son éclat. La localisation est idéale, à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École de Velotte ou des Vieilles Perrières. Les arrêts de tram Brûlard, Polygone et Rosemont facilitent vos déplacements. TERRAIN CONSTRUCTIBLE Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 430 000 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMOFLORE, votre agence spécialiste du quartier, détentrice du bien.

Référence: 5946
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Coûts annuels estimés : 6 360 € - 8 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Velotte besancon maisons à vendre besancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr