Grand t3 avec balcon cave et garage double - exposition sud

OB1199 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T3 hyper lumineux situé au CALME à quelques pas du centre ville de Gerzat et de ses nombreuses commodités L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur (seulement 2 appartements sur le pallier). Il se compose d'un hall d'entrée avec 2 penderies, d'une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour pour créer un immense espace de vie), d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un large balcon filant au sud, et une cave et un garage pour 2 voitures viennent compléter ce lot. Le système de chauffage est électrique et est associé à  une base collective réglée à  11°. Cela vous assure un maximum de confort une maitrise de votre consommation > DPE D La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018) Les fenêtres et les volets ont été changés (ensemble bi-ton de très bonne qualité) La taxe foncière est de 1400 euros Les charges mensuelles sont d'environ 230 euros/mois. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 149000 euros dont 6% de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 244 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros.