Name: T3 rénové avec jardin au calme – Résidence récente à Balma + parking
SKU: JV13601
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

64 m²

3 pièces

KELLER WILLIAMS ADVANCE

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Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

La cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Côté nuit :

2 chambres confortables
Salle d'eau contemporaine
Rangements optimisés

Les + qui font la différence :

Jardin privatif au calme
Aucun travaux à prévoir
Résidence récente (2016)
2 places de parking (dont 1 en sous-sol sécurisé)
Proche commodités, transports et centre de Balma

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur !

Référence: JV13601
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 175 €.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr