T2 avec terrasse, garage, 2 parkings et fort potentiel locatif – Gex

Julie SEYVE vous propose en exclusivité ce bel appartement T2, idéalement situé à Gex, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.

47 m² habitables
1 chambre
1er étage sur 3 avec ascenseur
Terrasse d'environ 11 m²
Garage + 3 places de stationnement
Chauffage électrique
Eau froide incluse dans les charges

Entièrement fonctionnel, cet appartement se distingue par sa salle de bain récemment rénovée, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir.

Vous apprécierez sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sa situation stratégique à deux pas des arrêts de bus et des commerces, notamment le Carrefour Market de la boulangerie La Panière, facilitant le quotidien.

À seulement 30 minutes de Genève et de son aéroport international, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un frontalier ou un investisseur.

Forte rentabilité locative : potentiel de location estimé à 1 300 € / mois

Un bien complet, recherché et rentable dans un secteur dynamique du Pays de Gex.

Bien actuellement sous offre - trop tard

Julie Seyve – À vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
Et si votre projet immobilier devenait simple et serein ? Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 988€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) [Coordonnées masquées] (réf. 606597 )